안양 법무사 아시아법무사사무소

상속등기 자체에는 법으로 정해진 기한이 없습니다. 다만 취득세는 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 신고하고 납부해야 하며, 이 기한을 넘기면 가산세가 붙습니다. 또한 등기를 미루는 사이 상속인 중 한 명이 사망하면 그 사람의 상속인까지 모두 동의를 받아야 해서 절차가 훨씬 복잡해집니다.

법정상속분대로 등기하는 경우에는 상속인 한 사람이 전원 명의로 신청할 수 있습니다. 반면 특정인에게 몰아주는 협의분할 상속등기는 상속인 전원의 인감증명서와 인감 날인이 들어간 상속재산분할협의서가 필요합니다. 해외 거주자나 연락이 닿지 않는 상속인이 있다면 미리 알려주세요.

상속개시를 안 날부터 3개월 이내에 가정법원에 상속포기 또는 한정승인을 신청할 수 있습니다. 이 기간을 놓치면 단순승인으로 보아 빚을 그대로 떠안게 됩니다. 재산과 빚의 규모가 불확실할 때는 한정승인이 안전한 선택이 되는 경우가 많습니다.

등기 비용은 크게 세금과 법무사 보수로 나뉩니다. 취득세와 지방교육세, 국민주택채권처럼 반드시 나가는 돈이 대부분을 차지하고, 법무사 보수는 부동산 가액에 따라 정해집니다. 상담 단계에서 총액을 먼저 알려드리며, 진행 중에 항목이 추가되는 일은 없습니다.

전화와 문자, 우편으로도 대부분의 절차를 진행할 수 있습니다. 인감증명서처럼 본인이 직접 발급받아야 하는 서류만 준비해 보내주시면 나머지는 사무소에서 처리합니다. 필요한 경우 방문 일정을 한 번으로 줄여 드립니다.

재산 규모와 가족 구성, 시점에 따라 답이 달라집니다. 상속은 일괄공제 5억원과 배우자 상속공제가 커서 재산이 크지 않으면 세금이 나오지 않는 경우가 많고, 증여는 10년 단위 공제를 활용해 미리 나눠 옮길 수 있다는 장점이 있습니다. 계산기로 두 경우를 비교해 보신 뒤 상담에서 구체적인 방향을 정하시길 권합니다.